Home Loan Subsidy Scheme – हर किसी का सपना होता है कि उसका अपना एक घर हो, जहां वो सुकून से रह सके। लेकिन आजकल बढ़ती महंगाई और प्रॉपर्टी के आसमान छूते दामों के बीच यह सपना अधूरा रह जाता है। खासकर मिडिल क्लास और लोअर इनकम ग्रुप के लोगों के लिए घर खरीदना आसान नहीं रहा। ऐसे में सरकार एक बड़ी राहत लेकर आ रही है – नई होम लोन सब्सिडी योजना।
जी हां, अब सरकार होम लोन पर सब्सिडी देने की योजना पर काम कर रही है, जिससे कम आय वाले परिवारों को खुद का घर खरीदने में मदद मिल सके। इस योजना के तहत 9 लाख रुपये तक के होम लोन पर 3% से 6.5% तक सालाना ब्याज में सब्सिडी दी जा सकती है।
चलिए जानते हैं इस स्कीम के बारे में विस्तार से।
क्या है यह नई होम लोन सब्सिडी योजना?
सरकार एक नई स्कीम लाने जा रही है जिसका नाम अभी तय नहीं है, लेकिन इसे मौजूदा PM आवास योजना शहरी (PMAY Urban) के अपग्रेडेड वर्जन के तौर पर देखा जा रहा है। इसका उद्देश्य शहरी इलाकों में रहने वाले कम आय वाले परिवारों को सस्ते ब्याज दर पर होम लोन देना है, ताकि वे अपने लिए पक्का और सुरक्षित घर खरीद सकें।
कितनी सब्सिडी मिलेगी?
इस योजना के तहत:
- 9 लाख रुपये तक के होम लोन पर सरकार सब्सिडी देगी।
- ब्याज में 3% से लेकर 6.5% तक की सालाना सब्सिडी मिलेगी।
- यह सब्सिडी लाभार्थी के लोन खाते में सीधे ट्रांसफर की जाएगी।
- इसके चलते लोन की ईएमआई काफी कम हो जाएगी और घर खरीदना आसान हो जाएगा।
कौन लोग उठा सकेंगे इस योजना का लाभ?
यह योजना खासकर उनके लिए है जो:
- शहरी इलाकों में किराए के मकान में रहते हैं।
- झुग्गी-झोपड़ियों या अनाधिकृत कॉलोनियों में बसे हैं।
- जिनकी आय सीमित है और वे बैंक से लोन लेने के काबिल हैं लेकिन ऊंचे ब्याज दरों के कारण पीछे हट जाते हैं।
सरकार की मानें तो इस योजना का लाभ 25 लाख शहरी परिवारों को मिलने की संभावना है।
कब तक चलेगी यह योजना?
- यह योजना 2028 तक जारी रह सकती है।
- पांच साल में सरकार इस पर लगभग ₹60,000 करोड़ रुपये खर्च करने की योजना बना रही है।
- योजना को बैंकों के माध्यम से लागू किया जाएगा, यानी आपको अपने नजदीकी सरकारी बैंक से इसके लिए अप्लाई करना होगा।
और क्या हो सकते हैं बदलाव?
रिपोर्ट्स के मुताबिक, सरकार इस पर भी विचार कर रही है कि:
- 50 लाख रुपये तक के होम लोन पर भी सब्सिडी दी जाए, बशर्ते लोन की अवधि 20 साल से कम हो।
- इससे मिडल क्लास फैमिलीज को भी राहत मिलेगी जो थोड़ा बड़ा घर खरीदना चाहते हैं।
हालांकि यह सब अभी चर्चा में है और फाइनल फैसला कैबिनेट की मंजूरी के बाद ही सामने आएगा।
इसका आम लोगों पर क्या असर होगा?
सरल शब्दों में कहें तो अगर आप 9 लाख रुपये का लोन लेते हैं और मान लें उस पर ब्याज दर 8% है, तो:
- 6.5% सब्सिडी मिलने पर आपकी वास्तविक ब्याज दर सिर्फ 1.5% रह जाएगी।
- इससे आपकी मासिक ईएमआई बहुत कम हो जाएगी।
- आप बैंक से 9 लाख का लोन लेकर आराम से एक छोटा लेकिन खुद का घर खरीद सकेंगे।
कैसे करें इस स्कीम के लिए आवेदन?
हालांकि यह स्कीम अभी शुरू नहीं हुई है, लेकिन सरकार जल्द ही इसके लिए प्रक्रिया स्पष्ट करेगी। आमतौर पर PMAY जैसी योजनाओं में आवेदन के लिए:
- ऑनलाइन पोर्टल पर रजिस्ट्रेशन करना होता है।
- आधार कार्ड, इनकम सर्टिफिकेट और एड्रेस प्रूफ जैसे डॉक्युमेंट्स अपलोड करने होते हैं।
- बैंक से लोन अप्लाई करते समय योजना का चयन करना होता है।
पहले से मौजूद PMAY योजना से अलग कैसे है यह?
PMAY योजना में भी ब्याज सब्सिडी मिलती है, लेकिन यह EWS (अत्यंत गरीब) और LIG (कम आय वर्ग) के लिए थी। अब जो नई योजना प्रस्तावित है, वो ज्यादा लोगों को कवर कर सकती है, जिसमें मिडल इनकम ग्रुप (MIG) को भी शामिल किया जा सकता है। साथ ही इसमें लोन की राशि और सब्सिडी दर दोनों बढ़ाई जा रही हैं।
सरकार की यह नई होम लोन सब्सिडी योजना वाकई में उन लाखों परिवारों के लिए राहत लेकर आ सकती है जो वर्षों से किराए के मकानों में रह रहे हैं। अगर सब कुछ योजना के अनुसार हुआ और इसे कैबिनेट से मंजूरी मिल गई, तो 2025 के अंत तक आप इस स्कीम के तहत सस्ता लोन लेकर अपना घर खरीद सकते हैं।
तो अगर आप भी घर लेने की सोच रहे हैं, तो थोड़ा इंतजार करिए और इस योजना की लॉन्चिंग का फायदा उठाइए। हो सकता है आपका सपना जल्द ही हकीकत में बदल जाए।
